消费·理财（1140）

5月21日，中央深改委表态，校外培训机构严禁随意资本化运作。随后北京市海淀区教委传言将出台“双减”政策：校外培训机构假期不得上课，学科类和素质类教育培训机构不得上市，教育培训机构不得打广告。校外教育面临大风暴，高途暴跌近90%、好未来腰斩。有资本风向标之称的高瓴资本已经清盘教育股。矿场断电

75%的比特币挖矿活动发生于中国，四川靠廉价水电，内蒙古则是煤电。按部署，内蒙古正全面清退矿场，这在全国或只是一个开始。高峰时期，鄂尔多斯的矿场一年可以挖出十几万枚比特币。一个矿场一天的电，足够让普通人用好几辈子。如果停电，小型矿场一天要损失几百万，大型矿场则要上亿。

30余家银行股破净，破净率超80%，华夏、民生等4只个股的市净率甚至不足0.5倍。大面积“破净”，银行的定增计划显得异常尴尬，有银行抛出定增方案，定增价格是股价的一倍还多。股东之所以愿意以高溢价参与定增，是从长期战略合作业务的角度支持银行的发展转型。银行股低迷有行业原因，也有宏观原因，还有市场偏好因素。

广州四大行今年第三次为房贷加息，首套房利率上调10个BP至5.4%，二套房上调15个BP至5.6%。这一轮“加息”潮中，粤港澳大湾区的房贷利率上涨幅度最大，其次是中原地区和关中平原。大湾区5月首套房利率上涨21个BP，二套房利率上涨26个BP。惠州首套房利率6.5%，二套房利率7.0%，均居全国之首。首批公募REITs

博时、华安、富国等9家机构的基础设施公募REITs获批，覆盖了高速公路收费、环保污水处理、产业园和仓储物流四大领域。首批9只公募REITs预计募集规模合计超过300亿元，战略配售将占到55%。预计现金流分派率为4%～12%。REITs即房地产信托基金的缩写，收益主要来源于租金收入和房地产升值，可基础设施的折旧，还是需要考虑的。人民币“6.30”

5月26日，在岸人民币盘中升破6.40关口，重回“6.30”时代。与4月低点相比，反弹超过1800点，创近3年新高。央行副行长刘国强表示，人民银行将注重预期引导，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的作用。近期高层屡次强调控制大宗商品价格上涨，汇率升值控制输入性通胀的政策预期发酵。

2月的“散户革命”中，院线股AMC成为散户抱团的标的之一，一度暴涨870%。万达抓紧退出，累计收回14.76亿美元。从买买买到卖卖卖，万达相继清空了英国伦敦ONE、西班牙大厦、澳洲黄金海岸、芝加哥物业项目及悉尼项目等所有海外地产。王健林曾表示卖一半资产就能还清全部债务，结果全卖掉了。能够还掉数千亿的负债，大佬还是大佬！ 银行理财利率