21世纪商业评论

专题 | 地产生死局

2023年过半，房地产企业仍未走出困局。去年，第二支箭、金融16条、股权融资优化5条新政等相继出台，纾困方向从“救项目”转向“救项目与救企业并存”，房企融资环境得到适度改善。今年以来，政策延续此前基调

专题 | 王健林焦虑

6 月 28 日晚，珠海万达商管第四次提交 IPO 申请，此前三次，均因招股材料失效而折戟港交所。万达商管也把财务数据更新到2022年全年，从商业物业在管数量和面积、营业收入、净利润等数据来看，万达商

专题 | 李嘉诚抄底

6月下旬，95岁的李嘉诚现身广州。视频中的他，精神矍铄，笑容满面。此刻，李家与两家广东房企的交易，也扑朔迷离。市场消息称，李嘉诚缔造的长实集团，有意接盘香港豪宅项目“凯玥”。这笔买卖的契机是，为凯玥提

专题 | 滨江凶猛

残酷的房企淘汰赛中，戚金兴执掌下的滨江集团一路狂飙。单单6 月份，滨江通过竞买、并购、土拍方式增加土地储备，涉及资金超过90亿元。算上1-5月118 亿元的权益拿地金额，今年以来，滨江已经花了约200

专题 | 阳光城跌落

闽系大佬林腾蛟执掌的阳光城，退市了。6月13日晚间，阳光城公告，其收到深交所的事先告知书，因连续20个交易日股价均低于1元，深交所拟决定终止其上市交易。截至 3 月底，阳光城有 13.97 万户股东，

专题 | 泰禾退市

退市房企名单上，又添一家千亿房企。6月9日，深交所向泰禾下发告知书，因收盘价连续20个交易日低于1元 / 股，决定终止其上市。其后，泰禾未在10个工作日申辩，命运已不可挽回。泰禾的A股之路，嘎然而止。

专题 | 荣盛自救

耿建明躲过一劫。6月初，他掌舵的荣盛发展发布公告，收购动力电池制造商盟固利68.38%股权交易。千亿房企突击启动交易，本为挽救股价。5月开始，荣盛股价阴跌不止，至下旬停牌前，只有1.17元/股。若持续

专题 | 奥园重组

为保住港股上市地位，郭氏兄弟拼了。7月2日晚起，中国奥园连发5份公告，公布了境外债务重组方案、复牌最新进展，以及补发2021年—2022年的三份财报。对于俩兄弟来说，5份新鲜出炉的公告，可谓先自揭伤疤

专题 | 世茂梦碎龙岗

世茂许氏父子的“中国第一高楼”，没有等来接盘方。7月5日，京东拍卖官网上，深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地的使用权及地上物，因无人报名、无人出价，最终流拍。这起拍卖涉及的12宗地块，是世茂深港国际中心

专题 | 越秀搅动京圈

越秀地产，正搅动京圈市场。6月20日，北京第一批次集中供地收官，23宗地，成交712亿元。一掷千金的豪客中，越秀这张新面孔，格外生猛。过去4个月，它拿下三宗京城热门地块，价格皆触顶，斥资共138亿元，

专题 | 金茂换帅

千亿房企中国金茂，完成了换帅程序。6月28日股东大会上，张增根以90.1%的得票率，当选为执行董事，5月末，他由母公司中化集团空降到金茂。这宗人事变革，充满戏剧性。前任掌舵者李从瑞，突然辞任金茂所有职

专题 | 伟星系豪赌

无惧“黑铁”时代，一批地产新势力高调崛起。中指数研究院权益拿地金额数据显示，1-6月，浙江小型房企伟星房产以94亿元的金额，闯入全国TOP 15榜单，与华润置地、龙湖等龙头，齐头并进。伟星房产并非籍籍

专题 | 黑马亚伦

广州番禺区的“迎宾路BA0603009地块”正在火热施工，起重机、挖掘机等来回穿梭。江苏小型房企南通亚伦，是一张生面孔，却击败了保利、龙湖等十多家房企，在5 月夺得广州一宗热门地块。首进广州，幸运拿地

商业观察 | 抢食益生菌

大多行业忙着熨平波动、穿越周期时，益生菌赛道迎来爆发期。“更倾向于购买添加益生菌的产品。”一位消费者坦言，对菌种及功效没有研究，选择益生菌更像是“心理安慰”。益生菌，是一种对宿主健康有益的活微生物，有

商业观察 | 谁在穿比音勒芬？

在成都街拍事件中爆火的“胡总”，身穿的粉色有领体恤，“并不是比音勒芬品牌”。 6月中旬，比音勒芬专门回复投资者。这是一个有点神秘感的品牌。在淘宝旗舰店，比音勒芬的一件T恤，单价从700-2000元不等

第一人称 | 盘子上的古风梦

23岁湖南岳阳小伙杨健，从影楼辞职，揣着仅有的10万块钱创业，只拍“古风美人”。那是2003年，摄影写真流行欧式风格，街上还没有汉服热，但荧屏上《还珠格格3》《倚天屠龙记》等一批古装剧，开始大放异彩。

第一人称 | 数字化索菲亚

在广州增城区，索菲亚的华南4.0智能工厂已经投产一年多。这个投资3.7亿元、面积达7.6万平方米的工厂，是索菲亚全国八大生产基地之一。走进智能工厂，映入眼中的是机器人忙碌的身影，机械手在翻转腾挪之间，

公司 | 宁王反噬

“宁王”到了一个巨变路口。6月份在宜宾，创始人曾毓群发言说，动力电池行业到了新阶段，从“有没有”转变到“好不好”。随后，他的首席科学家吴凯回应，宁德有电池产品，充电10分钟，续航超过400公里，以后可

公司 | 远景闷声赚钱

今年初，乌鲁木齐，一架10MW的风机发布。这是全球陆上最大风机，单机容量和叶轮直径均为全球最大水平。理想情况下，这架风机一个小时的发电量是1万度，可以供一个普通人使用10年。该产品的生产厂家是远景能源

公司 | 达利挥别港交所

415亿身家的许世辉，决定暂别港交所。许控股的达利食品，6月下旬刚宣布启动私有化，他及其家族，预备57亿港币，买下全部流通股。许世辉考虑退市，在于达利股价长期低迷、集资能力有限。达利食品年营收在200

公司 | 海伦司下沉

湖北人徐炳忠的小酒馆，换打法了。6月初，海伦司发布“嗨啤合伙人计划”，面向中国内地及港澳台、越南、新加坡等多个国家地区，大力招揽加盟商，推出三种店型和梯级收益政策。这些合伙人门店，由海伦司统一管理，开

公司 | 企业健康管理新样本

每个人都是自己健康的第一责任人，企业同样如此。当下快节奏的生活里，“拥有健康的员工，才能有健康的企业，获得健康的经济效能”已经成为社会共识。很多企业主意识到，健康管理不仅仅是提供给员工的福利，更多其实

公司 | 微创的IPO戏法

常兆华的IPO戏法，反对声越来越多。6月中旬，微创医疗股东大会上，7.8%的投票，反对这位创始人重选为执行董事。常兆华控制的微创医疗，2019年起充当“母体”，已陆续分拆心通医疗、微创机器人、微创脑科

公司 | 菜鸟接手申通

官宣上市计划后，菜鸟的动作陆续展开。6月下旬，菜鸟集团宣布推出自营快递业务“菜鸟速递”。菜鸟集团CEO万霖表示，菜鸟已经获得“快递牌照”，将由服务天猫超市的配送业务升级为全国快递网络，主打半日达、当日

公司 | 重构美图

美图董事长、CEO吴欣鸿，自称如履薄冰。因为AI，一张美图已是“生死存亡之秋”的微信截图，前段时间在网上流传。6月19日，吴欣鸿一口气发布7款新品，推出了AI视觉大模型。连续两天，美图股价大涨3成，其

公司 | 千禾味业加仓

千禾酱油的老板，决定加仓。6月下旬，伍超群召集主持董事会，议定开立募集资金专户的事，定增价调整为12.82元/股。监管层批复，千禾味业即将募集资金5-8个亿，定增对象恰是伍超群自己，他准备以现金方式全

快公司 | 永璞咖啡求稳

只用了4年时间，永璞咖啡的年销售额，从2000万元增至4亿元。接受《21CBR》记者采访时，创始人铁皮状态松弛，穿着白色T恤、墨绿色休闲裤和运动鞋，背着双肩包。2014年，他拿着30万元启动资金，带队

快公司 | Rua娃吧出圈

00后女生，热衷养“娃”。Z世代的“娃妈”们，养的是棉花做的玩偶娃娃，会给娃娃妆发、换新衣，买包背着、旅行带着。这些棉花娃娃普遍10-20厘米高，单价不超过百元。一些平台上，20厘米的娃娃炒出五六千元

快公司 | 欧瑞博控屏

一支草根团队，5年时间融到15亿资金。这是总部位于深圳的欧瑞博，创始人王雄辉是一名产品经理，最初做小电器生意，如开发太阳能热水器自调节的智能插座，一年销售数十万件。2016年前后，智能家居场景中，设备

商业史 | 日本制造的没落

日本经济长期停滞不前，最大原因就是没能及时赶上信息革命。日本企业的经营模式，和其知识集约型制造业需求非常匹配，却不太适应信息产业的需求。信息革命之后，日本迟迟没有新兴企业出现，没能实现企业的更新换代。

报告 | 动力电池出海

中国新能源汽车市场，已率先突破爆发瓶颈，2022年中国新能源汽车销量达688.7万辆，渗透率达26%，全球销量占比达61%。中国企业在新能源汽车的关键上游产业领域，亦建立起核心竞争优势，在电池领域尤为