极端天气“侵权”，损失由谁买单？

进入夏季，台风、暴雨等极端灾害天气多发频发，由此造成的树木倾倒砸车、房屋漏水、窨井“吞人”等“侵权”损失由谁来担责？请看《中华人民共和国民法典》里的相关规定。

汽车被倾倒的树木砸坏怎么办？

案例：沈女士下班后将轿车停放在小区自家车位。当晚，被大风刮倒的一棵槐树将沈女士的车砸坏。事后，沈女士找到物业公司负责人，协商车损赔偿问题，未果。

说法：近年来，因大风雷雨天气导致的树木折断、广告牌砸车伤人事件时有发生。此类事件发生后，车主或行人要求赔偿损失时，相关责任人往往会以“不可抗力”为由推卸责任。不可抗力，是指不能预见、不可避免、不能克服的外力。在气象科技较为发达的今天，一般的恶劣天气均可得到预报预警，所以并不构成不可抗力。对广告牌、电杆线缆等户外设施及树木给他人造成损害的，《中华人民共和国民法典》第1253、1257条分别作出了明确的归责规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”“因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”通常情况下，路边树木的管理人为市政园林部门，小区内部树木的管理人为物业公司。树木所有人或管理人证明自己已经尽到了管理、维护和注意义务的，不承担赔偿责任。

暴雨致房屋漏水怎么办？

案例：去年汛期连降暴雨，秦师傅发现自家客厅天花板渗水严重。他猜想可能是楼上住户未关好窗户导致进水所致，于是要求其赔偿自家因渗水浸泡造成的损失。两家为此发生争执。

说法：在因房屋漏水造成的财产损害案件中，查清原因是关键。造成漏水的原因既可能是房主使用或装修不当，也可能是房屋建筑质量瑕疵或者物业公司未及时维修等，因此承担损害赔偿责任的主体可能是相邻业主，也可能是开发商或物业公司。楼上住户因不当行为导致漏水的，应及时进行维修，并承担楼下邻居财产损害的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第296条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”第1167条规定：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”如果是房屋建筑质量瑕疵导致漏水，应由开发商负责维修。《中华人民共和国民法典》第281条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造……”据此规定，当发现暴雨导致房屋外墙渗水时，业主首先应查看《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》，看渗水时间是否超过保修期。如在保修期内，应当由开发商承担修复责任；开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主可以自行修复，修复的费用由开发商承担。超过保修期的，可以使用建筑物及其附属设施的维修资金对外墙进行维修。

窨井“伤人”找谁赔偿？

案例：陈女士雨后出门散步时，不小心掉入积水处一井盖缺失的窨井中，造成腰椎骨折及手臂等多处软组织挫伤，住院治疗多日并构成九级伤残。法院经审理，判决窨井所有者某通信公司赔偿陈女士医疗费、护理费等共计21.6万元。

说法：近年来，因窨井施工、管理、养护不当导致人身伤亡的案件时有发生。特别是在暴雨连降、排水不畅等共同作用下，因窨井盖破损、松动、下沉甚至缺失等引起的侵权事故多发频发。为保护“脚下安全”，《中华人民共和国民法典》第1258条规定：“在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。”也就是说，窨井管理人不能充分证明其已尽到修缮、维护等管理义务的，应对发生的人身伤害、溺亡等后果承担过错责任。同时，在极端天气条件下公众亦应尽到更多的注意义务，经过危险区域时留意警示标志，履行好对老人、儿童、残障人士等群体的监护义务，避免损害结果发生。

车辆在地下车库被淹谁担责？

案例：小刘下班后将车停在地下车库，谁料夜间突降暴雨，地下车库涌入大量雨水，将小刘及十几户业主的私家车淹没。这种情况下，谁该为小刘等业主的损失买单呢？

说法：物业公司应当承担车辆被淹的主要赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第942条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”据此规定，物业公司的管理职责主要体现在预防和补救两个方面。在非雨季期间，物业公司应当对小区的排水设施进行周期性检查和维修，确保排水畅通。在雨季来临时，物业公司应当尽到高度的注意义务，比如准备沙袋、抽水机等防洪设施设备，随时关注并根据气象部门的预警向业主发出通知；险情发生后采取劝阻车辆进入地库、关闭地库门等合理措施保护业主的财产安全。物业公司在以上方面履职尽责不存在过错的，不承担相应责任。

游客遭雷击受伤旅行社能免责吗？

案例：张某参加某旅行社组织的登山活动，途中在一处竖有“雷区，请勿靠近”的警示牌附近避雨，不幸遭雷击受伤。事后，张某要求旅行社承担赔偿责任，旅行社以雷电是不可抗力为由拒赔。

说法：导游作为专业人员，应知悉游客途经区域是雷区，雷雨时应避开该危险区域。因此，此事故不属于因不可抗力造成他人损害的情形。《中华人民共和国民法典》第1198条规定：“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”本条规定让经营者、管理者或组织者承担安全保障义务，原因在于他们对其经营、管理或组织活动的场所具有他人不可比拟的掌控能力，也最了解整个区域的实际情况，应当预见可能发生的危险和损害，可以以最小的成本采取必要措施防止损害发生或者使之减轻。旅行社作为旅游活动组织者，有避免游客遭受雷击的安全保障义务，故应当对这次事故损害承担赔偿责任。

【编辑：潘金瑞】