基于多案例比较分析的城中村市集转型研究

摘 要：在城市化改造浪潮中，城中村市集面临转型挑战，但其经济与文化价值决定了其不可或缺的地位。团队通过实地调研与对比分析，深入剖析了城中村市集的特性及其发展瓶颈，并对其未来发展方向提出了建议。研究发现，城中村市集以其独特的运营模式展现出强大的经济适应性；然而，其面临的挑战亦需切实可行的策略来应对。此外，通过借鉴新型市集的成功经验，城中村市集可形成更为结构化的成长路径。此研究旨在将城中村市集的实际情况与理论相结合，提出创新性见解，为城中村市集的未来发展提供建议。

关键词：城中村市集；运营机制；现代化架构；路径设计

中图分类号：F727 文献标志码：A 文章编号：1674-7909（2024）5-34-11

DOI：10.19345/j.cnki.1674-7909.2024.05.008

0 引言

在探索现代城市发展的脉络中，城中村无疑是一道独特的风景线，它不仅是城市的一个重要组成部分，而且在经济、社会和文化层面上扮演着举足轻重的角色。近年来，为了改善城市居民的生活环境，党和政府多次指出改造城中村及周边社区环境的重要性。《国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》强调，要“以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局坚持以人民为中心，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，按照城市标准有力有序有效推进城中村改造，切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，高效综合利用土地资源，提高土地利用效率，促进产业转型升级，推进以人为核心的新型城镇化，推动超大特大城市加快转变发展方式，建设宜居韧性、智慧的现代化城市”。城中村市集作为城中村生态的重要组成部分，近年来引起了学术界的广泛关注。随着城市化进程的加速，城中村市集的生存与发展问题愈发凸显。城中村市集一般是指位于城市中原有农村或半城市地区的市场。尽管这些区域随着城市化的进程被城市包围，但这些市集仍然保留了一定的农村特色，包括农贸市场、街边小贩和临时摊点等。这些市集通常是村民和周边城市居民进行日常交易和社会活动的场所。从经济方面来说，城中村市集为城市边缘的低收入群体提供了经济支撑。这些市集通常以较低的成本运营，为顾客提供价格合理的商品和服务，同时也为小规模的商贩和创业者提供了发展的平台。城中村市集的活跃不仅提高了城市的供给效率，还提高了就业规模。这一点对于城市中的流动人口尤为重要，因为市集给予他们在城市立足的第一批机会。从社会学方面来说，城中村市集是社会融合的天然场所，为不同背景的居民提供了交流的空间和融入城市生活的机会。从文化方面来说，许多城中村市集保留着乡土的风情和传统，成为城市中保存和传播地方文化特色的重要场所。在不断推进的城市化浪潮中，城中村市集如同城市记忆的碎片，承载着城市的历史与文化，保留了城市化过程中逐渐消逝的非物质文化遗产。这使得城中村居民和城市本身对于城中村市集有很强的依赖性，在当下的社会心理和经济链条中，城中村市集都有着无可比拟的重要性。

随着城市化进程的不断推进，城中村市集规划不合理、基础设施缺乏、卫生与安全隐患频发等问题日益凸显。相关报道频频揭露市集环境脏乱差的现象。由此造成的诸如用地紧张、交通拥堵等问题也成为市民关心的热点议题。这些挑战和问题不仅关系到城中村市集自身的可持续发展，而且影响到城市的整体形象和居民的生活质量。因此，政策制定者在重视城中村市集的经济和社会价值的同时，也要考虑如何合理规划和管理，以解决这些问题，促进城中村市集与城市其他部分的和谐共存。

此研究从以下几个部分展开研究。首先，回顾先前学者的研究成果，以了解城中村市集的学术脉络。其次，介绍调研方法，呈现研究流程。然后，深入分析城中村市集的运营机制和困境，展示其全景并剖析关键问题。最后，结合其他优秀案例，提出城中村市集未来转型设计的展望。

通过案例分析，此研究旨在全面理解城中村市集的复杂性和多维价值，并为相关利益方提供可行的指导和建议，以实现城中村市集的可持续发展，使其更好地为城市发展服务。

1 文献综述

城中村是社会学研究的经典课题，其产生于现代化这一大背景下，是城市建设浪潮与被动接受改革者之间复杂张力的结果。成得礼［1］认为，城中村是我国城市化发展到特定阶段的产物。城中村市集通常是指位于城市中心或城市边缘地带的村落内，由村民自发形成的小规模市场。这些市集不仅为村民提供了便捷的生活服务，而且成为城市文化多样性的体现。然而，随着城市不断扩张和现代化进程加速，城中村市集面临着环境卫生脏乱、安全隐患频发、土地使用效率低下等诸多挑战。

对于城中村本身的价值，魏立华等［2］通过将其与贫民窟进行比较，对城中村在缓解低收入者住房压力、保护文化根基、形成完整的社区体系等方面的价值进行了肯定。城中村市集是城中村人口流动的主要场所。随着城市化进程的加速，城中村作为城市中的特殊社区形态，其内部的市集活动对当地居民的日常生活及社会结构具有重要影响。如何平衡好市场管理者、个体户之间的关系，也自然而然是一个有价值的问题。关于解决方案，李培林［3］认为，解决“城中村”市集中存在的问题需要政府、市场和社会三方的共同努力。政府应通过综合施策，保护当地居民的合法权益，同时鼓励开发商参与改造（社会），以提高基础设施建设水平；通过重新规划市集的空间布局来提高土地使用效率（政府），同时引入多功能区域，如休闲区、文化交流区等，以丰富市集的功能（市场）。魏立华等［2］则认为采取坚持“原位改造”、加强信息沟通、明确产权界定、探索多元化资金筹措渠道和打造示范村等措施，可以逐步实现“城中村”市集的可持续发展。周新宏［4］提出了城中村改造的五个步骤：“城内——拆除重建型、城郊——综合整治型、城中村城外——控制调整型、景区——存续发展型、文化遗产——保护利用型”这样的方案。

纵观学者的研究，他们都认为改造不是一件一蹴而就的事情，城中村也不是一个完全需要被革除的现象，它是一个城市化与去农化过程中的自然现象，这一问题涉及多个学科，处理起来并不容易。同时，包括蓝宇蕴等［5］学者大多都承认城中村问题的根源在“利益”，这也是此研究从“市集”这一主体入手的原因。现代学者提出的改造方案多方位考虑了市集的功能升级、文化保护、经济发展和社区治理，旨在实现市集的可持续发展。未来的改造实践应综合考虑各方利益，确保城中村市集在现代化进程中继续发挥其独特的社会和文化作用。此研究基于对几个地方典型城中村的实地考察，加之与成功案例的比较，意在展望城中村市集发展可能选择的路径。整理前人的研究成果后，笔者发现当今城中村问题研究的重点在于维护其治安与村民权利等领域，专门聚焦于城中村“市集”是否该存在，该以什么方式存在等问题的研究少之又少。此研究即致力于探讨城中村市集作为独立主体面对的以上种种问题。

2 研究设计

2.1 研究方法

城中村市集是承载地区文化与风俗特色的传统农村贸易场所，团队成员采用多案例研究方法对其进行调研分析。案例研究法可用于探究城中村市集的运营机制、社会处境等复杂活动，通过细致描述市集的特有架构与发展形态，揭示现存问题。城中村市集的运作涉及多因素交织，过程繁复，案例研究能够丰富地描述这一过程，深入剖析多主体间的复杂关系。团队在多个地区展开调研，丰富的观察对象不仅有助于提炼城中村市集发展的共性，也为揭示其背后的“乱象”提供了理论解释与转型设想的契机。此外，团队还对城中村市集的营收状况、商品种类、规模构成、土地利用等数据进行观察与分析，力求全面描绘城中村市集运营与生存的完整图景，从而深入理解一般个体在城中村传统市集中的生活状况和需求。

2.2 案例选择与简介

在市场交易、社会学研究等领域，研究对象往往涉及多个案例，个案调查分析已经不能满足研究的需要。同时，对于一种复杂的社会现象，事件的成因往往存在着多元并发组合的原因变量，因此，单纯调研个案的统计分析方法也很难提供有效的分析结论。而在中国城乡二元体制的大背景下，地区的差异性赋予城中村市集多样性。为了深化对传统市集生存现状的理解，在案例选择的过程中就应当注意采用多个案研究，避免单一分析的局限，通过建立多元分析模型，充分了解案例本身的异质性和复杂性。既要在理想的样品库中分析出多个城中村传统市集的共性，同时又应当在调研中关注每一处市集的特质，以期更深入地挖掘城中村市集的特点和未来走向，达到此次研究的目标。因此，在调研过程中，团队经过思考与交流，在河南省内（郑州市、鹤壁市等地区）展开多次重点调研，在包头市等地区进行对比调研。

河南省是全国农产品主产区和重要的矿产资源大省、全国农业大省和粮食转化加工大省。在经济迅速发展与城镇化进程的背景下，河南省内存在着大量的城中村，其中相当一部分具有研究的典型性，但同时又有自身的独特性。在这样的前提条件下，团队对河南省内不同地区（主要是郑州市、新郑市）城中村的传统市集多次进行调查与分析。笔者依据调研对象的符合程度，将市集划分为符合与较为符合两大类别，如新郑市集与鹤壁市的新年庙会等，以此为基础进行深入思考与研究。同时，为拓展研究视野，笔者亦选取了虽不符合城中村市集定义，但对问题探讨具有启发意义的市集，如郑州市天健湖庙会，作为比较分析对象。通过这种分类与对比研究，笔者得出了严谨且富有意义的结论，为城中村市集的未来发展提供了有益的参考。

2.3 数据收集

此研究采用案例研究法，从多个维度获取详尽的信息。一手数据主要源于商家访谈、实地考察等，二手数据来自社会媒体。团队经过深入探讨，按照系统性、科学性和清晰性的原则，精心设计了关于“城中村市集现状与问题看法”的调查问卷。

在一手数据收集方面，此研究分为两个阶段进行。第一阶段，团队深入实地，重点考察城中村市集的区位分布、基础设施及土地使用情况，对特定区域（如郑州市庙会、沈丘三禾农贸市场等）进行了多次细致调研，详细记录了商铺占地面积、摊位流动性和周边街道的交通状况等关键信息。同时，特别关注了垃圾回收等基础设施的布局与数量，为后续研究奠定基础。此外，团队还通过线上问卷形式广泛收集社会各界的意见，构建了不同社会阶层对该问题的观念模型，对研究问题形成了总体判断。第二阶段，团队根据第一阶段的数据分析，进一步深入实地，重点调查城中村市集内商户的商品价格、日销售量等信息。通过与商家的深入交流，初步了解了参与市集交易活动的个体收入情况。

在二手数据获取方面，研究主要依托论文、政府文件等资料，同时结合网络媒体新闻报道、政府公众号推广等互联网资源，以完善对城中村市集的全面理解。通过系统性整理二手数据，团队弥补了一手数据的不足，并返回调研地点进行了补充性调查，力求获得更为客观全面的研究信息。

问卷调查采用线上线下相结合的方式，覆盖市集消费者及网络随机人群。

受访者年龄跨度大，其中线上调查人群年龄集中于18～45岁，线下调查人群年龄集中于30～70岁。随机答卷人数共648人，其中有效问卷数共476份（去除重复率过高和前后存在矛盾的问卷）。问卷匿名回收。

2.4 数据意义

经过团队的精心整理与深入交流，剔除了无价值的数据，筛选出关键的调研成果，并排除了回收问卷中的无效部分。最终，笔者将所得数据以直观的图表与深入的分析形式呈现，为项目提供了关于群众对城中村市集的商品偏好、发展建议及客观需求等方面的信息，为后续工作奠定了坚实基础。

3 城中村市集的运营机制

城中村市集是如何运营并不断革新、改变自身形态，以适应竞争不断加剧的市场环境和日益狭小的生存空间？其关键在于对象的选取和自身形式、商品种类等方面的革新，客观契合了互联网时代新型地域经济的发展要求，保留了其在新形势下复兴发展的可能。下文将具体分析这一运营机制，包括发展形态、特有架构、市场洞察与适配。